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Quali banche danno il mutuo per le aste?

05/06/2023 Autore: Daniele Turchi

Quali e quante sono le banche che danno il mutuo per partecipare alle aste?

Lo abbiamo chiesto a Credipass, società di mediazione creditizia leader nelle consulenze creditizie per l'ottenimento dei mutui ipotecari.

Sempre più cittadini considerano le aste giudiziarie un veicolo intelligente per comprare la propria casa.

Per incentivare il recupero dei crediti insoluti, molte banche danno mutui e finanziamenti specifici per le aste, dove richiedere l'intera somma (100% del valore di aggiudicazione) o parte di essa.

Quali banche danno il mutuo e come posso trovarle? A questi interrogativi – molto frequenti- rispondono i promotori creditizi di Credipass, avendo stretto convenzioni con gli istituti bancari dove si può richiedere facilmente un mutuo per il valore di aggiudicazione dell'immobile.

Prima di individuare a quale rivolgerti, ricordati di avere con te tutta la documentazione necessaria:

 

·         la copia del bando di partecipazione all’asta immobiliare

·         il verbale di aggiudicazione

·         la perizia del tecnico sull'immobile (allegata all’avviso di vendita)

·         la relazione notarile preliminare, se presente

 

 

Come faccio a sapere se posso ottenere il mutuo e quali banche aderiscono alle aste immobiliari ?

 

Se vuoi partecipare ad un'asta giudiziaria ma non disponi della somma necessaria per aggiudicarti l'immobile, non disperare:

esistono molte banche che danno mutui specifici per le aste.

 

Adesso ti dirò come, e soprattutto dove, trovarle.

In primo luogo, devi sapere che il percorso da fare per l'ottenimento del mutuo all’asta non è semplice, sempre molto consigliato farsi seguire da un professionista del credito (Promotore Creditizio) e anche da un esperto immobiliare degli acquisti all’asta (agente immobiliare).

 

Spesso è lo stesso tribunale dell’esecuzione ad indicare ai partecipanti all’asta una lista di banche a cui rivolgersi per l’erogazione del mutuo, ma ognuno è libero di stipulare il mutuo presso l’istituto che preferisce (anche se non incluso nell'elenco del tribunale).

 

Un altro canale è fare una ricerca su internet sui servizi offerti banca per banca,bisogna visitare i siti istituzionali delle banche e cercare al loro interno strumenti finanziari ad hoc per le aste immobiliari, oppure puoi consultare l’elenco dell’ABI (Associazione Bancaria Italiana) di banche convenzionate ad erogare mutui prima o dopo lo svolgimento della vendita.

 

Ma se vuoi essere sicuro di avere individuato la banca giusta e con la minima perdita di tempo, puoi contattare un Promotore Creditizio Credipass e svolgerà lui la ricerca della migliore banca specifica per i mutui all’asta e soprattutto farà un pre fattibilità gratuita dell'ottenimento del mutuo richiesto e una verifica della documentazione catastale dell’immobile, onde evitare spiacevoli sorprese nel prosieguo dell'istruttoria che la banca dovrà fare per arrivare al rogito finale.

 

Chi lo desidera può sempre demandare la stipulazione di mutuo prima o dopo l’aggiudicazione.

Attenzione però: consigliamo vivamente ai nostri clienti di rivolgersi ad un istituto convenzionato che assicuri celerità nelle procedure. Infatti, se la somma non venisse erogata entro 120 giorni dall’aggiudicazione, c’è il rischio di perdere l’immobile e la cauzione versata!

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